历史文化街区是城市的重要组成部分,其历史建筑、街巷景观、人文内涵等均生动展现了人类生活的历史进程。然而,近些年随着城市建设步伐的加快,历史街区的开发问题也受到了巨大挑战。作为闽都商业文化窗口的三坊七巷,承担着传承与弘扬福州历史的重要作用,因此,整合当地资源,促进商业创新开发,成为了三坊七巷街区新阶段发展的重要内容。而街区商业创新开发依托城市的历史人文底蕴,在开发过程中加强商业模式的创新,既能赋予街区全新内涵,又能为街区商业开发带来新的机遇。本文以街区的商业创新为切入点,借助文献收集、问卷调查等研究方法,探讨了街区开发中商业的价值主张与服务定位、价值创造与传递以及街区价值获取等最为关键的三个发展因素,研究了三坊七巷商业的开发策略及模式创新问题。通过对三坊七巷街区状况、商业开发及存在问题的梳理,运用商业模式创新相关理论,提出了街区商业开发的创新思路和创新途径。目前,国内外专家学者对街区的商业发展研究较为关注,涉及街区产品、商业业态及商业化等系列问题,但针对商业模式创新研究较少。论文正是立足街区商业开发的现实问题,针对三坊七巷商业开发的不足之处提出了模式创新问题,并针对商业开发方面的问题提出解决对策和相应建议,这将强化三坊七巷商业定位及商业业态创新规划,促进三坊七巷街区的进一步发展,为其商业特色的开发提供理论依据和模式参考,同时对各地的历史文化街区商业创新开发研究具有重要的演绎意义。