【摘 要】
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该文以一个实际的房地产开发企业为案例,在为解决企业实施快速扩张战略时碰到的实际问题的过程中,首先提出了项目开发过程中不能出现资金缺口和必须在最晚完成时间之前完成的
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该文以一个实际的房地产开发企业为案例,在为解决企业实施快速扩张战略时碰到的实际问题的过程中,首先提出了项目开发过程中不能出现资金缺口和必须在最晚完成时间之前完成的项目投资可行性判据;然后,明确了以净现值最大为项目投资目标.在此基础上,提出了可以利用各项目开始时间的不同,对各项目现金流进行优化整合,以求取最大净现值的思路,并借用运筹学的思想,建立了资金有限条件下多项目滚动投资优化决策的数学模型.然后,运用Visual Basic和Execl联合编程,在Windows 9x的环境下,开发出通用软件,解决了模型的教育处问题.最后,结合案例的输出结果,对项目进行了经济分析和风险分析,从而建立了一套完整的多项目滚动投资决策的方法体系.
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