老旧住宅小区停车管理是城市建设管理、乃至经济社会发展中的面临的一项难题。近年来,随着经济社会发展和人民群众生活水平的不断提高,机动车及驾驶人数量也保持快速增长,社区停放难问题日益突出,由此引发一系列道路畅通、公共安全、公共秩序等问题接踵而至,不仅给居民生活带来极大不便,也给小区安全造成隐患。尽管政府部门在不断加大老旧住宅小区的提升改造和后期管理力度,出台相关指导性的文件,但是在具体实施过程中还是存在很多制约因素和矛盾。因此,为政府部门进一步完善机制提供参考,为物业公司加强管理服务提供借鉴,为居民业主参与管理提出建议,由此形成三方共同履职尽责,推动城市管理水平不断提升,具有重要的现实意义。本文首先介绍了天津市河西区老旧住宅小区的基本情况,并以X小区的提升改造为例,描述河西区结合"美丽天津·一号工程"的实施,积极探索停车位与社区绿化之间的矛盾,通过开展社区清整,清理无主车辆,提升社区绿荫,规划停车泊位,居民车辆办证出入小区,基本解决了停车难的问题,其经验可以借鉴推广。同时,介绍了北京市朝阳区、上海市徐汇区等地区老旧住宅小区提升改造及后期管理的经验。随后,重点分析了老旧住宅小区在提升改造,以及推行准物业管理中存在的矛盾和问题,探求协调居民与物业公司之间的利益需求的途径,使各方都达到较为满意的状态,并以此为基础,以实现老旧住宅小区长效常态管理为目的,从政府、物业公司、居民业主层面有针对性地提出意见建议,为本地区以及其他省市政府及物业企业提供参考和借鉴。