城市历史街区具有丰富的历史文化资源，对其适当的开发和利用是实现历史 街区可持续发展的有效途径，游憩业的发展是新时代世界经济发展的一个大趋势， 为历史街区提供了一个良好的发展契机。本文从游憩利用的角度对城市历史街区 的保护和利用做了较为深入的研究。 论文以前人的理论研究为基础，总结了已有的理论成果，找出存在的理论缺 口，从发展趋势、空间特征、市场优势等方面对历史街区游憩利用的基础理论 平台进行构建，再通过上海市新天地、多伦路、衡山路三个历史街区的实证调 查分析，对三个街区的历史形成背景、利用模式、经营方式、使用者行为特征 以及产生的社会影响等方面进行了研究和比较，得出历史街区游憩利用的一般 性特征和规律，并将形成的初步观点演绎到普遍意义的领域内，进行进一步的 论证研究，获得更为深化的理论和观点，包括物质空间结构系统、行为空间结 构系统、经济文化等变化规律和趋势以及对区域发展的外部效应等等，形成了 对城市历史街区游憩利用研究的初步理论框架和体系。 论文研究涉及到游憩学、空间形态学、城市规划学、区域经济学、行为心理 学以及历史、文化、经济、社会、等众多学科和领域，从各个角度和侧面对历 史街区的游憩利用进行了分析和研究。论文采用的基本研究方法是：个案分析 ——归纳总结——规律演绎。 论文在理论研究的基础上提出了进一步理论研究的方向和基本问题，并对实 践的未来发展前景提出了初步的展望。 关键词：历史街区，游憩，保护，利用