近年来,随着我国国民经济快速发展带动房地产市场不断升温,个人住房抵押贷款业务发展迅猛,已成为我国居民居住性购房的主要融资途径。然而各种数据表明,我国房地产市场具有明显的过热迹象,房价虚高,行业利润过大,投机性购买比例较高,住房空置率较高；与之相对应的是收入差距较大,保障性住房建设不足的问题。2010年1月出台的“国十一条”对于抓紧房地产市场调控,平抑房价,限炒限屯进行了明确的部署,在房市新政下,我国商业银行作为房地产金融体系的支柱,其所面临的金融风险也将被放大,如何应对作为其业务主要组成部分的个人住房抵押贷款风险,成为考验我国商业银行风险防范与管理能力的重要尺度。基于此,本文对我国商业银行个人住房贷款的风险管理进行了分析研究并提出了对策,希望能借此提高我国商业银行个人住房贷款的风险防范能力,促进个人住房贷款市场的健康发展。　　 本文具体内容共分为五个部分:　　 第一部分是绪论部分。阐述了选题背景及意义,国内外文献综述、研究方法以及主要内容；　　 第二部分为概述部分。首先阐述了个人住房抵押贷款一些基本概念；紧接着对我国个人住房抵押贷款的发展历程和市场现状进行阐述；　　 第三部分对我国商业个人住房抵押贷款风险进行了分析。从银行内在因素和外在因素两个方面进行风险分析；　　 第四部分介绍国内外违约风险的先进管理经验,重点介绍香港在审核指标、金融创新、中介服务等方面的先进经验,以及澳大利亚在风险剖析、不良资产处置和担保制度方面的先进经验　　 第五部分从商业银行内在管理和外在管理角度,提出防范我国个人住房抵押贷款风险的合理建议。