随着我国经济建设的不断发展,人们的生活水平不断提高,对于生活必需品而言,房子无疑是其中重要的一个部分。现阶段的我国人民,房屋购买已经成为了一个生活中的一个重大方面,随着我国人民房屋购买需求的增大,房屋购买过程中出现的纠纷也越来越多。为了防止诸如一房两卖、买到抵押房、买到假使用权房、买到无预售证房以及买到非商品房等事情的发生,商品房网上签约系统应运而生。本论文设计的潍坊市商品房网上签约系统,基于B/S架构,运用现在流行的网络通信技术,实现了整个潍坊市房地产房屋买卖的有效的管理,对于潍坊市整个商品房市场健康发展提供了有力的保障。本论文主要描述了潍坊市商品房网上签约系统的设计与实现。首先在绪论中,对本商品房网上签约系统的开发背景进行了简单的介绍,描述了现代商品房购买签约中面对的主要问题,对于系统开发所用的技术进行了简单的介绍,描述了系统开发的意义与作用,确定了系统开发的必要性。根据整体的论文结构,对于本论文的主要工作和结构进行了简单的描述。其次对潍坊市商品房网上签约系统进行了需求获取,得到商品房网上签约中所要使用的数据类型以及数据形式,以表格的形式对于系统所需要的数据进行展示。然后结合对于该系统所获取的需求,对商品房网上签约系统进行详细的需求分析,并且根据UML同意建模语言中的静态图例如用例图和活动图来对其进行需求分析。将系统分为主体管理、客体管理、市场监察管理、系统设置管理等几个主要的方面。并且在对本商品房网上签约系统进行了详细的功能需求分析之后,又对于该网上签约系统进行了简单的非功能性的需求描述。再次,结合对于潍坊市商品房网上签约系统的需求分析,对系统进行了详细的功能设计完成了整个网上签约系统的整体软件架构设计以及数据库设计。对于详细设计的时候根据功能类图和时序图,对于系统所要实现的功能进行了描述,在数据库设计的时候充分考虑数据库的各个数据表格之间的关系,得出一个比较符合BCNF的数据库设计。最后,对本商品房网上签约系统的实现过程进行了描述,完成了整个系统的开发过程。对于整个潍坊市商品房网上签约系统而言,其主要是对于开发商以及购买房屋的人的签约资料以及整个开发商的楼盘资源信息的管理,因此根据不同的方面,将系统分为主体管理,客体管理,市场检查管理以及系统设置管理方面,而对于不同的模块,其还包含更细小的模块。主体管理方面主要是对于开发商用户的管理,其会包含对于开发商企业的新建,修改以及注销等方面的管理。而在课题管理方面,主要是对于开发商的楼盘信息的管理,对于楼房的管理包括两个方面的楼盘资源,一种是期楼房另外一种是现楼房。期楼房是对于还没有建成的楼房,而现楼房是对于已经建好完工的楼房。对于市场检查管理方面,主要是对于开发商和购房者签约的信息的维护与管理。系统设置则是对于整个系统的管理。随着潍坊市房地产事业的发展,对于商品房买卖的管理就显的更加的重要,潍坊市商品房网上签约系统就是为了能够更好的管理房地产市场而开发的商品房网上签约系统,其主要对于整个房地产市场的开发商以及开发商新建的楼盘和房屋购买等方面进行管理,并且对于购买房屋之后的合同进行管理,促使整个潍坊市的房地产市场合理、透明、高效的发展。