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随着住宅的商品化和人民生活水平的提高,人们对住宅区物业管理越来越关注,因此建立一套完善的现代化的物业管理系统,实现住宅区环境效益、社会效益、经济效益的统一,是21世纪住宅区规划的重要课题.该文第一部分系统阐述了物业与物业管理的一些基本概念,并对香港、新加坡、美国的物业管理作了简要介绍.在该文第二部分,首先对全国住宅市场与物业管理市场进行调查分析,通过大量的统计数据论证在中国发展物业管理的必要性.而后重点论述住宅地区规划设计与物业管理的关系.最后对老住宅地区的改造和中国物业管理发展的目标模式作了初步探讨.