随着我国的城市发展和城镇化进程，城市住宅的需求量日益增大。一方面住宅产业得到了快速发展，另一方面住宅问题也成为关系百姓安居乐业、社会和谐发展的重要民生问题。由于我国人口众多土地资源紧张，集合住宅成为城市住宅市场的主流产品，其建设量大面广，重复率高，重要性不言而喻。目前我国住宅产业尚存在生产方式粗放、社会化协作低效、技术含量低等多种问题，集合住宅品质粗糙，差强人意。为适应我国人多地少的基本国情，集合住宅需要集约性、精致性和系统性的设计研究，在保证住宅质量的基础上，高效利用空间，提高集合住宅的品质和舒适性。在集合住宅中，厨卫及核心筒空间由于在套型内所占面积局促、使用功能多样、设备系统复杂，对住宅技术标准要求较高，只有经过综合细致的研究设计，才能在有限空间内保证质量，实现布局合理紧凑、使用高效舒适。由于现有的规范标准仅能满足其空间功能的基本合理，在空间品质和舒适性方面有所欠缺，需要更具时代性的先进细部设计来保障其精致性设计的实现。因此，本文从集合住宅空间现状和问题出发，针对厨卫空间，通过分析其空间基本要素，从建筑设计角度的空间“质”与“品”两方面，分别研究合理的细部设计对厨卫空间质量与舒适性的提高，并结合先进技术和构造做法，探讨厨卫空间长寿命、灵活可变、可持续性及绿色节能等方面的实现性；针对核心筒，通过整合其空间布局、统筹安排管井设备，达到空间优化。对提高住宅设计性能和品质、提高精致性设计可实现性以及住宅的设计效率具有一定意义。此外，在研究及设计中由于涉及大量的材料、产品、设备等住宅产业链上各环节的信息和问题，与各方面协调配合是精致性设计得以实现的保障。因而本文提出在未来的住宅设计中实现一种集成化、系统化、产业化的设计方式，利用网络平台在使用者、产品厂商、设备专业及建筑师等之间建立协商互动的链接联动系统，及时有效地沟通合作，实现标准化流程化的精致性住宅设计方法，促进住宅产业多方的互利共赢。