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近几年,二战后美国婴儿潮人群已步入老龄,美国养老产业爆发,发达的金融市场及成熟的资本运营模式催生了大量养老运营公司,养老地产取得了大规模的发展。目前中国老龄化程度相较于美国较为年轻,且金融市场类似产品欠缺,资本市场投资成熟度不够,尚未形成养老地产规模化市场。随着中国人口老龄化日益增加,政府为解决养老问题势必出台利好养老政策,甚至是专门针对养老地产的金融、养老保险制度,催生国内养老市场的发展。本文将借鉴美国、日本成熟的养老地产的发展模式,分析我国养老地产开发运营环境、开发运营主体、开发运营产品及国内养