深圳成立特区以来,快速的城市化造成了其土地资源紧张,土地利用率低的现状。与此同时,位于城市中的城中村量大、分布广。加快对城中村的改造可以为深圳的发展提供更多的土地,增加土地效益,实现经济、社会的可持续发展。　　过去针对城中村的改造的研究主要集中在城市中心区,城中村和城市之间已经形成了难以调和的问题,改造存在改造成本高,商业目的过强等一系列问题。而位于城市边缘区的城中村,现阶段城市化水平还很低,随着城市的发展最终必将成为城市的一部分。因此本文重点研究位于城市边缘区的社区发展与空间改造的问题,使其能够尽早顺利融入城市的发展。年丰社区作为深圳龙岗区坪地街道的旧村,是深圳城市边缘区的城中村的典型案例,在经济和社会发展上相对于市中心的城中村都相对落后。本研究的目的在于,分析年丰社区的现状特征和优势,提出相关的改造策略及方案,使社区发展融入城市发展。同时其改造思路可以为其它边缘区城中村提供借鉴。　　本着一切从实际出发的价值观,本文针对年丰社区,从人口及社会,经济与产业,土地与空间三个方面分析其现状特征,对比年丰社区在各方面同典型城中村的特征,分析得到年丰社区发展需要解决的关键问题是:原农村社会无法适应快速城市化;产业发展不可持续;土地粗放使用的三大问题。　　最后,从经济、政策及社会三个方面分析影响其改造的因素,结合目前龙岗区政府制定的相关改造政策,指出年丰社区改造的动力及方向,同时结合内在的特征挖掘其改造的潜力与优势,提出年丰社区更新的原则及目标。确定了年丰社区改造目标主要是土地资源的整合,环境治理,产业升级,发展先进制造业。最后提出年丰社区改造的策略和规划指引,旨在对年丰社区的更新提供指导,并为处于深圳城市边缘其它城中村的改造提供借鉴意义。