上海里弄住宅是近代中西文化结合产生的一种建筑形式,代表了上海的地域特色。在大规模历史建筑保护的背景下,社会各界也展开了上海里弄住宅的更新尝试,主要模式有商业改造、创意产业介入、居住与商业并存、“文保模式”等。但这些更新模式都是从里弄的物质因素更新层面考虑,忽视了里弄的非物质因素——里弄长期以来的邻里关系和场所精神。人的存在是场所精神的灵魂,而非物质因素也大多与人的行为及感受有关,因此里弄住宅的更新研究应从使用者的角度出发,从研究人的行为来重新认识。本文首先界定了行为的概念,概括出里弄住宅的居住行为要素,以上海里弄住宅为对象,针对上海卢湾区的里弄进行上海里弄住宅居住现状调查研究。主要从以下四个方面入手：居民家庭基本信息、居民生活发生行为频率、居民对里弄居住行为的满意程度、居民对里弄建筑的空间满意程度。通过调研得出现有里弄的更新现状既无法满足居民的基本生活需求,也不能维持原有里弄的场所精神和邻里关系,里弄住宅更新的物质层面和非物质层面都需要得到重视。在具体的里弄住宅更新中,需要从整体角度分析各式里弄住宅的更新层次。由整体到部分再到局部,针对不同情况的里弄住宅和不同的居住群体,具体分析里弄住宅的更新可能性。