我国正处于社会主义市场经济的蓬勃发展时期,房地产项目的开发与建设能够满足广大人民的住房需要,拉动内需;其次,我国的房地产业经过几十年的发展,已经成为了国民经济的支柱产业,对国民经济健康有序的发展起着重要作用。但由于房地产建设过程周期长,涉及政府等多部门及多个参建单位,受到自然环境及社会环境影响大,因此整个开发过程风险时刻存在。本论文以青岛开发区江山南路项目开发过程中的风险管理为研究对象,着重对房地产开发项目的整个过程进行风险研究,提升企业预防风险、处理风险、防范风险的能力。结合房地产项目发展的宏观环境和青岛房地产发展的微观环境,对该项目开发过程中的风险管理进行了阶段性的研究。在对该项目的风险管理模式、风险管理方法等进行深入研究的基础上,对青岛开发区江山南路项目开发风险管理中存在的问题进行了梳理。在此基础上,通过窥一斑而见全豹,对房地产开发项目中各阶段的风险进行了识别和房地产的风险管理策略进行了研究。本论文根据嘉泰投资有限公司江山南路开发项目在投资、建设、销售过程中的不同特点,根据风险的来源、影响因素对各阶段风险进行识别。在对该项目风险进行识别和评估的基础上,研究控制和处理风险管理的策略,以提升嘉泰投资有限公司的风险管理水平。