随着我国经济的不断发展,建筑行业的国民经济支柱地位越发显著,但作为项目前期工作的重要组成部分——项目可行性研究,它的发展却相对滞后。由于忽视项目可行性研究的重要性,导致盲目投资、土地抛荒、商品房积压等诸多工程问题,造成了项目资源的巨大浪费。项目可行性研究报告是决定项目投资与否的依据,通过计算、分析和论证,评价和比较各个方案的优劣,从而保证项目的技术可行性、经济合理性和可持续性,可以减少投资决策的盲目性,提高建筑企业的经济效益,保障房地产市场的健康发展和不断完善。本文以唐山南湖休闲美食广场项目作为研究对象,采用定性与定量分析、宏观和微观分析、理论与实际分析相结合的方法,在研究国内外可行性研究发展的基础上,运用可行性研究的一般理论,分析了项目的市场条件和技术条件,对唐山南湖休闲美食广场项目的社会、生态和环境效益进行了定性分析,对项目投资方案的经济效益进行定量分析,在此基础之上分析了项目经济的合理性、盈利性和可行性,对于本项目有一定的实践操作意义,同时为今后房地产项目开发提供一点理论支持和实践经验。本文在项目可行性理论分析的基础上,以唐山南湖休闲美食广场项目为对象进行项目可行性分析,开展实证研究,主要包括市场和技术的分析,经济、社会、生态和环境的影响分析等五部分内容,最后得出：唐山南湖休闲美食广场项目拥有良好的市场前景,消费需求旺盛,市场前景乐观,财务效益较好,有一定的抗风险能力。