随着我国人民收入和生活水平的不断提升,人们对艺术文化与旅游的需求日益旺盛。相对于以往的艺术聚落和以观光为主的旅游模式,建立在区位优势上的艺术文化资源能持续转化和带动旅游产业,这种人文内涵优势更加受人欢迎。另外京津冀一体化概念的实施,使周边地区的人文居住环境、生态农业,养生养老,水源涵养等功能优势得以显露。随着未来首都产业外迁,这些地区将成为主要人口外溢目标,并在承接产业转移,疏解首都功能等方面发挥更大的空间作用。地处京津冀战略功能区的GL镇,定位于文化艺术+生态的中高端人文聚集产品,旨在以艺术文化产业联动旅游产业,促进当地及周边的人文经济发展。GL镇位于密云区附近,交通便利,且拥有保护完好的生态环境,自然资源,十分适宜艺术文化旅游小镇的建设。本文将通过商业计划书的形式,对GL镇的政治、经济、社会和科技环境、微观市场竞争环境、企业及项目的优劣势和发展机会以及威胁等内外部因素进行分析,运用营销管理相关理论知识,对项目进行市场定位及效果评估,并制定营销策略。在财务管理及风险防控方面,分析投资回报收益并预测可能的风险,并为意在艺术文化旅游产业的投资者提供理论和现实借鉴意义。