长期以来,历史成本凭借可靠性的特点得到了大家的认可并占据了相当重要的地位,当下这种模式的不足之处愈发明显,公允价值计量方式则受到多方关注。随着我国对公允价值相关规定的完善,在一定程度上提高了这种计量方式的可操作性。不少学者预计,随着越来越多的企业希望在经济全球化的浪潮中走向国际化,以及我国房地产市场在政策引导下日趋规范,公允价值计量模式可能会逐步替代成本计量模式,成为后续计量的主要模式。但在过去的十多年里仅有一小部分公司选择将投资性房地产用公允价值模式计量,也就是说这一计量模式在现实的应用中还是存在一些困难。本文首先梳理了相关文献,阐述了投资性房地产相关基础概念以及与本文有关的理论知识,再以Z企业为个案对投资性房地产公允价值计量方法应用及影响展开探讨。变更计量模式可能有减轻资本压力、有助于企业发展等动机,这种方式可以使企业的资产负债率有所降低,有利于美化利润和吸引投资。之后分析了这种模式实际运用中遇到的若干问题,主要包括会计信息可靠性有待提高、财务信息可比性减弱、公允价值运用环境不够完善等。为了减少这些问题给公司和报表使用者带来的麻烦,本文从企业自身、监管部门、使用环境等多个角度提出了建议。会计人员要提升专业水平更要加强职业道德素质,而且企业应当加大对相关信息的披露程度。企业内部的完善也不能缺少相关规定的详细指导,因此要细化准则提高其实用性。同时会计准则的实施需要监管部门优化审核程序,加大监管力度。多方面共同努力,推进公允价值应用。