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随着古村落评选活动的开展,越来越多的古村落以其鲜明的特征呈现在世人面前。福州滨海古村落因其独特的石头材质和靠海的地理环境拥有其他地方无法“复制”的资源优势,越来越吸引着世人的眼球。通过对福州滨海古村落进行调查,福州滨海古村落拥有着丰富的旅游资源,但是大多数仍处于未开发的状态,因此,通过开展依托滨海古村的休闲农业旅游文创发展的形式来挖掘和利用这些旅游资源,做出具有文化地域特色的休闲农业产业,对于古村落的保护和开发也将是一个有效的发展途径。本文通过对福州滨海古村落进行实地调查及相关资料搜索,充分挖掘福州滨海古村落地理文化、人文资源、农业文化等文化资源,对福州滨海古村落休闲农业旅游资源进行分类及运用层次分析法(AHP)进行科学地评价,构建福州滨海古村落休闲农业旅游分类及评价体系,弥补福州滨海古村落休闲农业旅游资源分类及评价的空白。同时从市场角度出发首先对福州滨海古村落的休闲农业旅游市场进行分析,通过问卷调查的形式以旅游目的地的旅游者和居民为调查对象,探讨旅游者和居民的特征,然后运用SCP范式对福州滨海古村落的休闲农业旅游文创发展进行市场分析,探讨文创发展在市场运作中所起的举足轻重的作用。最后探讨休闲农业的定位、旅游产品开发、发展模式,构建福州滨海古村落文化创意型休闲农业旅游产业的发展体系,为今后福州滨海古村落开展休闲农业旅游提供指导。通过对福州滨海古村落休闲农业旅游资源进行定性和定量评价,最终获取福州滨海古村落休闲农业旅游资源要素加权和:E=87.3746。资源质量很好,等级为I级。说明福州滨海古村落休闲农业旅游资源综合评价较高,具备开展休闲农业旅游的潜力和价值。通过SCP范式的分析,文化创意开发在市场结构、市场行为、市场绩效起到重要的作用,将是福州滨海古村落休闲农业旅游开发的一种有效途径。通过进行优势的差异化定位,对福州滨海古村落休闲农业旅游开发进行总体定位和依托特色资源基础的细分定位,彰显休闲农业旅游的突出性、优越性。同时,在资源分类的基础上确定各资源的旅游产品开发类型以及根据各个村落的特色进行区域联合发展、独立发展、协同发展三种发展模式的选择。