近几年来中国房地产业发展迅速,规模逐年扩大,房地产繁荣导致的部分地区商品住房价格高居不下、房价泡沫等影响,因此,政府需要加强调控和引导,借用市场手段和必要的行政手段引导房产市场走向更良性的发展模式。而政策的良好制定离不开对现象背后本质的探寻。本文依据供求均衡理论,消费理论和计量经济模型,通过对上海,北京,广州,武汉,重庆等五个具有代表城市从1999年到2012年的人口结构变动特征,通过对人口结构中的不同因素,包括自然因素和社会经济因素以及地域因素等的定量分析定性解释,通过动态面板数据的构造和检验,量化人口红利与房价的关系。本文的创新点主要表现为：根据前人对供求均衡理论、消费理论、计量经济模型的研究基础上,选取五大城市作为重点分析研究对象,并使用五大城市的面板数据分别从横向和纵向两个维度,从几个人口结构因素的角度分析各因素对房价的影响作用,从而进一步的研究国内人口红利与房价的关联性,进而较为全面的揭示我国人口红利对房价所带来的影响,并提出建设性意见,为国家、各地区相关部门在制定政策时提供依据和参考。