西安市地处中国中、西两大经济地域结合部,是西北各省通往西南、中原及华东的交通枢纽,是第二条欧亚大陆桥陇海兰新线上最大的中心城市,在全国经济总体布局上处于承东启西、东联西进的重要战略地位。优越的地理区位和悠久的历史渊源,使西安市成为中国北方中西部地区最大的工业中心和商品流通中心与物资集散地。目前,西安市正处于经济社会快速发展时期,对土地资源的需求相当强劲,土地资源的有效供给能否得到保障就显得相当重要。虽说西安市从土地利用结构的合理性、土地利用的集约度、土地利用产出效益、土地利用深度与空间的潜在价值等方面都远远高于陕西省土地利用平均水平,但与国内其他同类中心城市如广州、成都、武汉、南京等城市的水平还是有差距的,怎样在10108平方公里有限的土地资源上为城市的发展提供有力保障,那就需要对有限的土地进行更合理的利用,调整不合理的土地利用结构、严格监管土地闲置浪费、提高土地空间利用程度以及提高土地利用效益和协调度,这些都需要对西安市土地利用效益进行评价为前提,寻找一定动态规律,通过规律提出西安市土地集约利用和可持续利用的对策和建议。本文立足于西安市土地利用现状和社会经济发展的实际,在土地利用效益评价的理论和实践方面进行了探讨。全文分为七章:第一章介绍了本文的研究背景和实际意义,回顾和总结了土地利用效益评价的研究现状,并列举出本文的研究内容、方法和技术路线。第二章分析了土地利用效益评价的相关概念和理论,并建立起基础理论间的逻辑关系。第三章详细介绍了土地利用效益评价指标体系的内容和推导的过程。第四章分析了西安市土地利用的现状,主要运用静态与动态相结合的分析方法,重点比较了西安市与广州、南京、武汉、成都、兰州、郑州的土地利用情况,从中可以看出西安的土地利用效益还有待提高。第五章运用一系列方法分别对西安市经济、生态、社会效益及三者的协调度进行评价,得出:1、西安市2001-2006年土地利用效益变化的总趋势是:土地利用的协调度逐年升高,由2001年的0.008升至2006年的0.568,年平均增长0.112。2、土地利用效益增长呈现阶段性:2001年-2002年为第一阶段,土地利用协调度小于0.4阀值,处于不协调阶段;2003年-2006年为第二阶段,土地利用协调度的上升速度较稳定,土地利用协调度处于基本协调阶段。第六章提出了提高西安市土地利用效益可采取的对策措施:城市化与耕地保护协调发展;搞好新农村建设,加强对农村居民点的土地整理;发挥土地立体效应,提高土地容积率;加大旧城改造力度,加强生态、环境建设等方面。第七章对全文进行了总结并对本课题未来的研究提出了展望。本论文最后形成的成果为:1、对西安市土地利用现状进行了分析;2、西安市土地利用指标与广州、南京、成都、郑州等城市的比较;3、建立西安市土地利用效益评价指标体系;4、运用一定方法结合处理数据的软件求得西安市土地利用效益的评价值及经济、社会、生态的协调值;5、提出提高土地利用效益的一些对策和建议。