我国的住宅产业正面临着一个高速发展时期，党和国家领导人对住宅建设和人民居住条件改善高度重视，自从二十世纪九十年代中期智能住宅小区的概念首次在国内提出以来，各地智能小区建设和发展开始形成旺势，智能小区物业管理就显得格外突出和极为重要。随着知识经济和网络经济的不断发展，现有的物业管理方法和手段多数已不能适应新的智能小区物业管理的要求，在诸多方面存在问题。 本文从智能小区物业管理本文从的基础知识入手，详细论述了智能建筑、智能小区的概念和内涵，智能小区物业管理的特点和重点，以及智能小区物业管理与传统物业管理之间的区别。在阐述了我国智能小区发展状况及发展趋势的同时，重点剖析了目前影响我国智能物业管理的因素和存在的问题。通过理论推导和模糊综合评判对提出的我国智能小区物业管理存在问题进行多维透视，将影响我国智能小区物业管理的因素主要归结为：组织结构与人才与管理，技术，智能安防与通讯，家庭智能化系统与增值服务系统。并以此为基础，指出了我国智能小区物业管理发展的关键因素。最后，从完善智能小区物业管理的角度进一步分析，初步得出能够解决现今智能小区物业管理存在的问题；从几个方面给出了提高智能小区物业管理的途径。