南京，乃至整个江苏的IT商贸都起源于珠江路，成长于珠江路。从“沿街为市”到“卖场、店面并重”，再到“卖场、科技园为主”，如今，珠江路俨然就是南京IT的“代名词”，珠江路亦见证了信息科技产业的发展历程。珠江路作为南京市玄武区经济与科技产业支柱，它的发展不仅对玄武区的经济起着关键作用，更重要的是它的运营模式和发展轨迹对华东区域IT产业的未来发展及其它产业的集聚效应有借鉴意义。目前珠江路由于内外部环境的变化，逐渐失去原有的优势和发展的动因，珠江路未来之路如何走，不仅关系到南京市玄武区经济的发展，更重要的是对IT产业链终端市场的未来趋势有着实际意义，同时对国内IT商业街的发展也有参考作用。鉴于自己在珠江路工作十余年时间，目睹了珠江路的起步与繁荣，借MBA论文之际，以系统的思考对珠江路的发展作一次探索和研究。　　 南京珠江路科技街是华东地区科技商业最为集中的区域。周边高校、科研院所众多。珠江路的快速发展令人惊叹，但是我们也要看到，珠江路的科技含量却仅体现于他的贸易对象上，科技形态比较单一。这种纯贸易型的科技产业格局必然限制了珠江路企业的发展壮大。随着珠江路沿街改造，市场格局也发生了重要变化，马太效应日显。同时来自周边地区的竞争及本地同质竞争日趋激烈，珠江路也暴露出一系列的问题，因此对这些问题的探讨和研究对区域经济发展具有现实意义。　　 由于篇幅和精力的限制，本文将着重研究珠江路科技商业街。论文将以IT商贸产业集聚的现状概述为起点，针对珠江路科技商业街的产生和发展的历程，应用产业集聚理论对其产生的必然性和生命周期做阐述。然后综合分析现状和目前存在的问题，引出与珠江路科技街的未来发展密切相关的三个重要的战略性课题，即关于珠江路的科技特色、关于珠江路的商业定位、关于珠江路IT商业业态的发展。前后课题间存在着递进的逻辑关系，前一个问题的结论作为下一个结论的基础，逐步推导出一个较为确定的结论。每个课题将应用一定的理论工具，结合珠江路的现状，由表及里对影响珠江路未来发展的环境因素和发展动因等做细致的分析和论述，推导出一定的结论，提供珠江路发展战略规划的参考。论文遵循从现实到理论，再回到现实的思路，将运用产业集聚论、国际经济学等理论知识，同时引用企业战略管理、竞争与搏弈、市场营销等相关知识，结合笔者工作实践及收集的数据进行分析和研究。