【摘 要】
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随着近年来我国市场经济的快速发展,房地产行业已经进入发展的黄金时期,房地产开发商所需要的资金愈来愈多,企业运用抵押贷款获取资金已是其融资的常用手段。土地使用权作为房地产项目的基础资源,其价值量高、保值增值性强,成为企业贷款时优先选用的抵押物。在土地使用权抵押贷款项目中,银行在给房地产企业带来资金的同时,也增加了其大量不良贷款,使得银行面临较大的风险,而究其原因,抵押贷款过程中对抵押物价值的高估以及
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随着近年来我国市场经济的快速发展,房地产行业已经进入发展的黄金时期,房地产开发商所需要的资金愈来愈多,企业运用抵押贷款获取资金已是其融资的常用手段。土地使用权作为房地产项目的基础资源,其价值量高、保值增值性强,成为企业贷款时优先选用的抵押物。在土地使用权抵押贷款项目中,银行在给房地产企业带来资金的同时,也增加了其大量不良贷款,使得银行面临较大的风险,而究其原因,抵押贷款过程中对抵押物价值的高估以及银行对抵押风险防范的不足是重要因素,基于抵押风险的角度对土地使用权抵押价值评估进行研究具有较强意义。本文
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本文基于某烟气在线监测系统现状,以烟气脱硫过程为对象,对企业的生产设备及废气处理流程进行过程监控,完成对远端脱硫设备状态在线监测与远程控制。设计了一种利用组态软件与单片机通信的控制方法。在通信过程中采用改进的通用型数据接口板,实现对数据的采集。脱硫过程在线监控系统是建设网络传输平台,将现场设备的各个控制系统流程、烟气各项因子和现场数字仪表的实时数据等集中展示到集成监控平台,以及建立各套生产系统的实
大觉山位于江西省东部,属抚州市资溪县地理位置为:N27°41′26″-27°45′40″;E117°7′40″-117°12′42″。是武夷山脉北部地区的重要组成部分,与福建光泽交界,毗邻马头山和九龙湖。地质上属于”华夏古板块”的东缘,区系中地质构造较为复杂,气候条件湿润,动植物种类丰富,作为赣闽交界的代表性区系,同时也是武夷山区系的重要补充,一直以来没有详尽科学的科考资料。因此,本研究自2016
目的:研究前发现,庆大霉素的亚抑制浓度预处理可以抑制大肠杆菌标准菌株的丛动能力,该机制可能与抑制琥珀酸脱氢酶(SDH)表达,延胡索酸产生减少相关,提示庆大霉素在治疗大肠杆菌感染有其自身优势。本研究通过对临床分离菌株及标准菌株分别进行庆大霉素预处理,结合体内外实验,及荧光实时定量PCR验证亚抑制浓度庆大霉素可降低细菌毒力及其相关机制。方法:1利用体外实验验证庆大霉素对临床菌株的丛动性抑制作用,用肉汤
在国家发展循环经济的战略指导下,冶金工业、建材行业、钢铁工业、造纸和纺织等高投入、高耗能、高污染的流程制造业被列为重点构建循环型工业体系的行业。流程制造业传统线性经济增长方式不符合我国生态文明社会建设的要求,必须发展循环经济解决经济发展与环境保护相矛盾的问题。德国提出物质流成本会计的概念,从会计理论上能够核算和监督企业生产经营活动中的物质流信息,从而解决企业发展经济与保护环境相矛盾的问题。经国外企
近年来,伴随着经济快速发展,技术创新、互联网+、生物医药等各类医药行业变革方向在经济发展过程中受到越来越多的关注。目前,收益法是企业价值评估实务中运用较多的方法,现金流量折现模型的建立为企业价值评估提供了一个可参考的方式,但现金流量模型的有效性过多依赖于对未来预测的可靠性,其相关结果受历史经营业绩影响较多,对于医药企业这样的高投入、高技术、高风险的企业来说,经济、制度的多变性使其未来发展带有很高的
云南是国内外著名旅游地,每年数亿旅游者纷沓而来,极大地促进了云南旅游业的快速发展。各旅游企业在获得发展的同时也面临着激烈的市场竞争。如何在全省旅游业转型升级的过程中获得全新的突破,关键在于是否具有独特的企业竞争力。抚仙湖是中国第一大的蓄水量的湖泊、第一大的高原型深水湖、第二深的淡水型湖泊。在其周围已经形成了集科学考察、旅游旅行、会务和度假游玩、休闲娱乐为一体的环湖型景区。抚仙湖云之梦度假酒店是云南
《申报》是中国近代最早出版的报纸之一,蕴含了重要的史料价值,是中国许多重大历史事件的“经历者”和“书写者”。本文所研究的《申报》香烟广告主要选取二十世纪二三十年代这段新旧思想和中西文化交汇碰撞的特殊时期,从社会性别理论的视角对其中展现的女性形象进行分析,结合相关历史背景,呈现出《申报》香烟广告所勾勒的女性形象及其变迁图景。本文使定量与定性研究相结合,共分为三大部分。第一部分首先对相关历史背景进行基
绩效管理是企业管理的重要组成部分,科学有效的绩效管理能够激发员工的工作积极性,使企业运行更高效,从而提高企业的竞争力。尽管绩效管理是一种符合时代需要的管理模式,但这项工作的开展却并不顺利。很多企业在进行绩效管理时,仍会遇到各式各样的问题,使绩效管理没有发挥应有的效果。如何改善绩效管理过程中存在的不足,建立真正适合自己的绩效管理体系,是每一个企业应该思考的问题。H公司是昆明一家大型餐饮娱乐公司,自2
精益生产起始于日本丰田汽车公司,是当代较为先进的生产管理方式,随着丰田公司的飞速发展,精益管理的思想也受到追捧,并普遍实施于制造业的生产管理中。精益管理从本质上彻底地颠覆了单纯依靠规模优势的传统生产模式,其核心理念为精——识别生产价值流,站在客户角度,去除不产生价值的多余步骤;益——将浪费最小化,去除库存,适应市场环境的变化。而实施精益管理的关键在于人,在于企业全体员工意识的导入和文化的形成。随着