随着人口老龄化的加剧,老年人口占总人口的比重越来越高,中国家庭结构已转变为以“4：2：1”家庭为主,家庭养老已不能满足现阶段的养老需求,养老方式转变成为必然。另一方面,老年旅游已成为普遍为人们所接受的事物,退休后选择进行旅游活动的老年人数越来越多。随着旅游业进入到分时度假时代,游客在旅游目的地停留时间逐渐增长,越来越注重旅游的体验性与参与性。在此背景下,旅游业与养老业逐渐结合,旅居养老成为重要的养老形式和旅游形态。论文首先,通过对现存旅居养老基地的调研及相关资料查阅,分析总结出目前我国旅居养老基地发展的主要模式、特点及问题,旅居养老转型升级日趋迫切。其次,通过对旅居养老综合体的概念、特点的分析,明确建设旅居养老综合体是目前旅居养老转型升级的重要途径。再次,通过构建旅居养老综合体选址指标体系及对七大系统规划建设的分析,形成旅居养老综合体建设的理论系统架构。最后,通过金华山河溪颐养家园的实证分析,进一步验证旅居养老综合体选址指标体系的合理性以及旅居养老综合体七大系统建设的实际规划建设思路和过程。本论文形成的基本观点和结论是：(1)现存旅居养老基地存在诸多问题,必须转型升级。存在的主要问题是：功能单一,不能满足老年人对文化、医疗、生活和生产的需求；旅居养老基地各自为阵,建设成本高,没有形成规模效应；没有发挥银色产业链的作用；旅居养老基地未发挥老年人的余热。(2)旅居养老综合体是旅居养老转型升级的重要途径。旅居养老综合体具有“集旅游、养老、文化、休闲娱乐、医疗等功能为一体,旅游养老企业横向集聚,纵向整合,银色产业链条延长；规模较大,空间上呈功能单元组团的向心式分布；整合旅游资源与养老资源,主体多元,需多方协调合作；资源与区位条件是开发门槛,需注重项目前期选址整合区域内的各种养老资源与旅游资源”的特点,能解决目前旅居养老发展中存在的问题。(3)旅居养老综合体选址指标体系需从资源价值和区位开发价值两大目标层出发,进一步细分为生态环境价值、休闲旅游价值、设施条件和市场条件四大准则层,最终形成由16项指标形成的旅居养老综合体选址指标体系。其中“水资源条件、气候条件、艺术文化价值条件、医疗设施及护理人员条件”这四项指标最为重要,所占的权重最大。(4)旅居养老综合体需从游赏休闲系统、医疗保健系统、文化系统、自生产系统、接待系统、运营管理系统、安全保障系统这七大系统出发进行规划建设。其中游赏休闲系统、文化系统、医疗保健系统、自生产系统是建设的核心系统。接待系统、运营管理系统、安全保障系统是旅居养老综合体正常持续运转的支持系统。特别是自生产系统、医疗系统以及文化系统是旅居养老综合体相较于一般的旅居养老基地所特有的系统。由于本人学术造诣有限,论文仅是对旅居养老综合体建设的初步分析,仍存在诸多不成熟之处,需今后继续向各专家学者学习请教。