在经济发展的过程中，通货膨胀一直是各国政府面临的巨大挑战。严重通货膨胀带来的物价飞涨、信用体系崩溃、经济和社会秩序混乱将给经济发展带来致命的打击。我国政府也时刻将控制通货膨胀、保持经济平稳发展作为宏观调控的最重要的任务之一。而中国经济自1977年改革开放以来，走出了近30年来高增长低通胀的经济奇迹，令世界赞叹不已。　　 2010年是世界经济从次贷危机中走出阴影迈进复苏的关键年头。在经济的快速发展中，如何采取有效的措施在抑制通货膨胀的同时防止通货紧缩的发生是我国当前面临的一项重要挑战。要解决这一问题，首先要对当下影响我国通货膨胀的各个方面进行深入的研究，弄清它们对我国通货膨胀发生发展的作用机制，为选择调控渠道、制定调控措施指明方向。　　 在各项影响我国通货膨胀的宏观因素中，本文选择研究房地产价格与通货膨胀之间的关系，将房地产和通货膨胀这两个目前我国全民最为关注的经济热点联系起来。房地产行业作为我国经济的支柱产业，其所担负的使命已并非一个单纯的产业这么简单。它不仅仅通过对其上下游产业的拉动或推动影响着我国经济的发展，其价格的变化也影响着普通百姓的日常生活，与其相关的财政收入也占到我国政府财政收入总额的较大比例。房地产价格与经济生活中的方方面面有着千丝万缕的联系，那么在我国它与通货膨胀之间的关系如何呢?在2010年控制通货膨胀的目标实现过程中，我们该如何考虑另一个经济热点--房地产市场--对其的影响呢?　　 从我国近20年的经济发展来看，1998年到2002年我国经济处于相对通货紧缩阶段，从2003年开始开始加速发展，而房地产价格也是从2003年开始出现加速上涨的势头。2007年下半年我国的房价有过一轮可观的上涨，同期伴随着1997年以来最为严重的通货膨胀。2009年又是房地产的率先复苏带领我国经济走出了通货紧缩的阴影。这些经济现象似乎预示着我国房地产价格和通货膨胀之间存在某种联动关系。国内外学者对房地产价格波动和通货膨胀之间的关系也进行了一系列的研究。其中大多数的研究成果认为房地产价格与通货膨胀之间具有长期稳定的关系，房地产价格的上涨对通货膨胀的发生具有推动作用，并建议将购买房地产的置业支出纳入到居民消费价格指数的统计目录之中，以更好的反映资产价格的变动对物价的影响，为宏观经济政策的制定提供更好的数据指导。　　 本文对房地产价格和通货膨胀之间关系的探讨，从总需求总供给模型出发，通过分析房地产价格波动对总需求和总供给的影响来确定其与通货膨胀之间的关系。本文的创新方面在于结合我国的实际情况具体分析了房地产价格的上涨究竟是促进了消费需求还是抑制了消费需求，大多数的文章目前都没有明确回答这个问题。另外，本文还加入了房地产上涨对我国政府需求和投资需求的影响，这两部分也是在以往的研究中较少涉及的。除此之外，在研究期间的选择上，本文选择了五年之内的中短期做为理论研究和实证检验的时间范围。房地产价格和通货膨胀之间的长期稳定关系已经被大家广泛研究并且取得的结论也较为一致。但是，在当前风云变幻的时代，无论是房地产价格的变动还是通货膨胀的发生发展通常在一年之内就有明显的变化，我们必须关注中短期内两者的关系。　　 在理论分析上，本文分别从财富效应、政府收入和信贷总额方面分析了房地产价格波动对我国消费需求、政府需求和投资需求三方面的不同影响，再结合我国的实际情况，得出了房地产价格波动对我国的社会总需求具有正向作用的结论，由此结合需求拉动型通货膨胀的作用机制，从理论方面证明了我国房地产价格波动与通货膨胀之间具有正向关系。然后，通过对2005年7月至2009年12月的月度房地产销售价格指数(HSPI)和居民消费价格指数(CPI)进行时间序列分析，得出了HSPI与CPI具有稳定关系并且HSPI是CPI的Granger原因的实证结论。最后，本文从研究结论和我国的实际情况出发对我国当前的通货膨胀治理和房地产价格调控提出了转变经济结构、扩大居民收入和稳定房地产市场三项政策建议。