房地产行业在国家经济发展的过程中具有举足轻重的地位,也与国家公民的日常生活紧密相连,行业的大幅度变动会对国民经济造成不良影响,对社会的稳定性产生负面作用。房地产属于资金密集型行业,其融资需求大、受政策影响深、项目开发时间长,房地产行业相较于其他行业具有更大的资金链风险。因此,对房地产企业资金链风险进行评估和对策研究对于房地产企业的资金管理和资金链风险控制具有很好的指导作用,有一定的现实意义。本文以近年来发展迅速、势头强劲的佳兆业集团为研究对象,采用文献分析法、案例研究法等方法对其资金链风险进行研究。本文以资金链及资金链风险的评估方法等理论为基础,在介绍了佳兆业集团的企业概况后,首先采用层次分析法结合功效系数法对佳兆业集团的资金链风险进行了初步评估,得到佳兆业集团资金链风险总体较高的基本结论。其次再利用指标分析法对比行业平均表现,逐个评估佳兆业集团在资金链每个环节上的风险程度,得到该公司在筹资环节资金链风险高、资金使用环节资金链风险较低,资金回收阶段资金链风险较高的结论。接着利用定量和定性分析发现佳兆业集团资金链风险较高的内部原因和外部原因。内部原因主要在于其涉及反腐问题导致房源被锁、激进拿地占用资金量过大且项目周期过长引发资金链紧张,外部原因主要在于土地成本上升、利率变动大以及金融政策收紧。针对这些原因,笔者向企业提出了建立和谐健康的政商关系、拓展多元化融资渠道、确定合理的土地储备量、拓展多元化融资渠道、开拓新的利润增长点以及提高应对外来风险的能力的控制对策,相信这些可以在一定程度上帮助佳兆业集团优化资金链风险,利于企业能够形成一个稳健安全的资金链。