城市旧住宅区是城市系统的重要组成部分，旧住宅区更新是城市发展的必然过程也是千万居民的急切愿望。而现阶段以大规模重建为主的城市旧住宅更新在满足城市经济发展需要的同时，引发了城市文化、生态环境、社会公平等方面的种种问题。应在正确的原则指导下，采取适当的策略、运用巧妙的方法对旧住宅区进行更新，摒弃、改变其消极的方面，保留、发展积极的方面，实现其在社会、经济、文化、生态等多方面、多层次上的综合价值。制定、归纳出旧住宅区更新的原则、策略、方法，正是本文的写作主旨。 论文结合80年代社会政治经济宏观背景，总结了“80建”住宅区建设概况，分析了住宅区生态环境、空间环境、住宅单体等方面存在的问题。在此基础上分析了住宅区更新的动力机制和价值体系，建构了住宅区更新的目标、标准及评价体系。通过对大小规模模式的比较分析，明确了山地住宅区更新的适宜模式。针对住宅区物质环境层面存在的问题，探索山地城市住宅区更新的对策和方法。