随着城市地下空间开发规模的日益扩大,经济发展和技术变迁,使得地下空间这一经济资源变得越来越稀缺,相对价格也得到较大的提高。目前,我国地下空间产权没有清晰界定。产权制度的缺位,使个体在对这一稀缺资源争夺的过程中,对其归属和收益预期不一致,地下空间产权制度处于不均衡的状态。围绕地下空间的开发利用,个体之间的矛盾冲突层出不穷,并且呈现激化的趋势,地下空间的产权问题越来越引起了人们的关注。因此,如何界定地下空间产权制度,解决这些频繁发生和随时激化的矛盾纠纷,使地下空间这一经济资源在市场体制下正常运作,保障其在使用功能、经济效益和防空效能等方面的作用,是一个迫切需要解决的问题。 本文以博弈论为研究工具,结合城市地下空间产权的现状,构建了一个完全信息动态博弈模型,对城市地下空间相关个体的产权博弈过程进行分析。本文首先用博弈模型对地下空间产权制度现状进行分析,分析结果表明开发商与业主的博弈无法使地下空间产权得以界定。因此,必须把政府作为第三方强制实施,引入开发商和业主的博弈,用强制力对个体的地下空间权利提供保护。政府加入的博弈均衡结果显示,只要政府参与并发挥其权威性和强制性的特点,使地下空间产权实施成为可致信的威胁,理性的个体不会选择违反产权,最终地下空间产权就得到了界定,产权制度产生。同时,政府和利益人都能从这种博弈的均衡状态中实现各自的目的。