萨拉齐自治区粮食储备库,位于内蒙古自治区包头市土默特右旗人民政府的所在地萨拉齐镇,始建于上世纪六十年代,具有较为悠久的历史。改革开放以来,特别是随着近年来经济持续高速的发展,城市和社会形态发生了剧烈的变化,一些旧产业面临淘汰,在这种大背景下,势必会产生包括旧粮仓在内的一些即将失去功能的旧产业类建筑。这类建筑是城市风貌和城市肌理的一部分,也承载着当地的历史和场所的记忆,而与此同时这些建筑还存在着较长的生命周期,因此旧产业类建筑存在转型和再利用的价值。就目前的设计和研究成果来看,旧产业类建筑的转型改造有如文创园、办公、教育等多种开发模式,在本项目中,由某地产开发商投资,根据当地的社会结构和经济状况,定位为类似于城市综合体的城市商业空间。文章主要从“城市的更新”、“空间与功能”、“细部与场所”这三个部分对萨拉齐粮仓的商业化转型项目进行设计研究,这三个部分是一种从宏观到微观逐步深入的关系,其中“城市的更新”部分引入渐进式城市更新的理念,研究该项目对城市更新的意义和价值;“空间与功能”部分是研究粮仓室内外空间的划分方法并根据“支撑体”理论提出功能植入的设计策略;“细部与场所”则是研究在改造中如何通过细部来营造场所的主题特征,并借助细部这一媒介传递并让人们可以体验到场所的信息。本文通过多学科研究、案例分析、实地调研等方式,从城市、空间功能以及建筑细部这三个层面对萨拉齐粮仓的商业化转型进行设计研究,试图提出对旧产业类建筑转型为城市商业空间这一改造模式的思考和设计策略,为今后的理论研究和设计实践提供一点微小的建议和参考。