20世纪80年代以来，随着经济全球化和城市化进程加快以及西部大开发战略的实施，西安的经济进入了一个快速增长时期，城市发展速度越来越快，城市建设突飞猛进，规模越来越大，但同时也带来许多问题，如交通拥挤、环境污染、旧城改造和历史文物保护等。作为城市的核心，城市中心区问题尤为严重，为维持城市中心区的正常运转和发展，有必要对城市中心区进行研究，以求得城市中心区的持续发展。 西安属于单核心城市，随着我们对城市中心区实践的不断深入和理论的不断探索，我们应从全面、系统的角度，贯彻科学发展观，探索既有利于西安城市自身扩展，又有利于西安城市中心区经济、社会、环境效益最优的模式。 本文通过分析总结国内外城市中心区发展中的得与失，按照现代城市更新发展的原则，归纳总结出城市中心区的发展模式。结合西安这一实例，以西安城市中心区发展演变为主线，调查分析西安城市中心区存在的问题，从范围、职能、景观三方面对西安城市中心区进行了界定，并对西安城市中心区的发展状况用问卷法进行了分析评价；然后分析了西安城市中心区的职能演变和空间结构演变，将其职能为定位古都王朝的CBD弱式模式，即传统型的CBD，其建设导向应向RBD方向发展。在此基础上，利用西安市各年代土地利用现状图为基础资料，分析了西安城市中心区空间结构存在的问题，提出了未来西安城市中心区演变的方向为“一主三副”的多核心结构和空间结构整体优化的思路，总结了西安城市中心区的职能和空间土地利用的演变的规律，揭示出了两者之间的互动关系。 本文共分为六部分： 第一部分为引言。主要介绍了城市中心区发展的背景、研究意义、研究方法和本文的创新之处。 第二部分是城市中心区研究概述。首先阐述了城市中心区的一般概念和城市中心区的职能、结构形态，然后归纳总结了前人关于国内外城市中心区的理论，最后给出了国内外城市中心区的研究进展。 第三部分是城市中心区的发展演化。在这一部分，分析了城市中心区的发展演化过程，包括城市中心区的历史发展、职能的发展演化、空间结构的发展演化和城市中心区的发展趋势。 第四部分是西安城市中心区的相关分析。首先回顾了西安城市中心区的发展历史和发展现状，归纳总结了西安城市中心区的发展特点，分析了西安城市中心区的发展形态；其次采用几种定量和定性相结合的方法分别从中心区的职能和景观方面对西安的城市中心区范围进行了界定；第三通过实地问卷调查，对西安市城市中心区发展状况进行了评价，以找出西安城市中心区存在的主要问题。 第五部分是西安城市中心区的职能和空间结构的互动关系。这一部分从四个方面来论述的。首先从西安城市中心区的职能表现、职能定位和建设导向三个方面来阐述了西安市城市中心区的职能演变；其次从西安城市中心区与整个城市的