城市住宅不仅仅是一项单纯的大额商品,无法完全通过市场解决,在多年的高速发展之后,我国住宅产业逐步暴露出投资增幅过快,房价上涨过高,住宅供需结构性矛盾突出,住宅保障体系不够健全以及房地产业对金融和土地的高度依存等问题,不利于经济社会的长期稳定发展,急需规划进行规范。但由于我国住房建设规划开展较晚,编制中的思路、内容体系和编制技术等都处于摸索之中。因此,吸收国内外成功经验,对住房建设规划进行研究,是我国城市住房市场持续健康发展的需求。本文从住房建设规划所应具备的功能和地位的研究出发,通过对相关规范法规的深入研究,同时借鉴国内外成功规划的经验,对我国住房建设规划编制的目标、内容体系和关键技术进行了研究。文章共分十章。第一章为绪论部分,介绍论文的研究背景、研究意义和论文组织结构;第二章为研究进展和理论基础,梳理国内外住宅建设规划的相关理论、实践研究进展,从目标、预测、供应规模、空间布局、保障性住房、用地供应等方面总结我国实践中的不足;第三章是住宅建设规划功能和地位研究,总结国内外住宅建设规划依据的有关政策法规,在住宅市场发展和住宅建设规划编制中需要解决的问题,得出住宅建设规划的功能和地位;第四章是住宅建设规划编制内容框架,首先以美国、英国为例介绍国外住宅规划的内容体系,寻求对我国住宅建设规划的经验借鉴,然后整理分析我国政策对规划内容的要求和住宅建设规划编制案例,总结特点与不足,最后得出住宅建设规划内容框架主要包括:住宅建设的现状分析、需求预测、建设目标、住宅空间布局分析评价、住宅用地供应规划、实施措施;第五章是住宅建设规划目标研究,根据美国、英国、我国政策、规划案例的住宅建设规划目标,最终确定住宅建设规划应包括总体目标、社会目标、经济目标、资源环境目标,并分别列出其内容,指导规划科学制定、顺利实施;第六章是住宅建设规划中不同类型住宅规划研究,借鉴美国、我国住宅建设规划编制案例中的住宅分类,依据我国政策法规对不同类型住宅的规范要求,对住宅建设规划中的经济适用房、廉租房、商品住宅的概念、规划内容、目标、方法、发展中存在的问题、如何完善这些问题及其在住宅规划中的体现进行逐一分析;第七章是住宅空间布局指引研究,总结美国、英国在住宅空间布局中的做法,研究我国住宅空间组织模式和住宅空间建设指引;第八章是住宅建设用地供应规划研究,以英国为例研究国外住宅用地供应规划,明确我国政策法规对用地的要求,再从住宅建设用地分析、住宅用地的影响因素、建设限制性与发展潜力、存量与增量土地分析等方面介绍规划内容,制定住宅用地供应规划;第九章是住宅建设规划的成果范式,列出住宅建设规划的成果:规划文本、规划图纸、规划说明书、研究专题报告的内容和表现形式;第十章为结语,对本论文进行总结,包括结论、创新、展望。