本文研究的是城市商业区建筑表皮更新问题，研究对象为汉口老城商业街区。信息时代，有趋向认为建筑设计是一种社会信息的交换处理过程，建筑师作用其中，建筑物的设计建造为此交换处理过程的物化结果。不断的信息产生和更迭最终以物化的形式反映于建筑之上，事实并非每次的此类循环活动中都会有建筑师的参与，又或者每次的循环活动都会是一次公正平等的信息交互过程。本文因为关注“老城历史街区文脉信息延续”和“商业社会信息增生泛滥”这一矛盾而引发两个方面的问题探讨：一、在老城商业街区的改造中影响建筑表皮的更新因素是什么,如何构建?二、如何获知公众对于这些影响因素的认知信息，建筑师又如何分析处理这些信息，并有效利用？选择汉口老城商业区之江汉路商业街作为文章的调研对象，操作如下：首先梳理江汉路商业街的发展历史，关于各历史阶段中社会人的“生命周期”、“生活水平”和“生活方式”，充分了解此城市界域中的文脉环境，分析和归纳具有特征性的“商业活动”，和作为空间容器包容这些“商业活动”的建筑群与城市空间构筑的“实质空间”类型，了解其历史演进过程。同时针对现状建筑和商业环境做取样统计分析，判断商业业态对于建筑表皮更新的作用关系。然后将“商业活动”和“实质空间”两项内容提炼概化出若干类型，据此构建影响因子，并设计问卷进行访谈调研，最后归纳调研数据分析处理，依专业背景提出具体建议。