从上个世纪90年代开始，我国房地产业进入了一个高速发展期。但是从2003年起，随着国家一系列政策的出台，中国房地产行业所处的市场环境发生了显著的变化：土地招投标制度的实施（8.31大限）、房地产信贷政策的收缩（121号文件）、支柱产业地位的确立（18号文件）、市场竞争的加剧以及局部地区“泡沫”的出现等。这一系列的变化使得众多房地产企业在面临巨大市场机会的同时也面临着巨大的资金压力和市场风险。 在这种形式下，任何一家有理想的房地产企业要想在规避市场风险的同时抓住市场机会，获得快速发展，首先就必须打造一条坚不可摧的“资金链”。而一直以来，融资途径单一化都是我国房地产企业的软肋。本文就是从这个现实考虑出发，对房地产企业的融资模式进行研究，试图提出一些创新途径供房地产企业进行多元化选择。 首先，本文通过将我国房地产企业的融资现状与美、日、欧、新等国家进行对比，指出我国房地产企业资金来源中银行贷款“一股独大”的不合理性和蕴涵的风险。从而提出我国房地产企业必须进行融资创新。 然后，本文重点介绍了3种融资创新模式——REITs、项目融资和“曲线上市”，同时简要介绍了开发商贴息委托贷款和发行可转债这2种创新模式。在介绍这5种创新模式时，笔者基本上都是从其发展现状、优缺点、实例剖析和适用条件等几方面展开的。 最后是笔者对全文的一个总结和对房地产企业融资创新的再思考。