伴随着中国城市的高速发展，城市中的历史文化街区面临着诸多崭新而又紧迫的问题：建筑年久失修、不当改造、房地产开发、人口密度过大、功能老化、设施不足、生活环境恶化、小汽车的普及、游客大量涌入等等。面对这些现实的压力，历史文化街区如何能够实现可持续发展？将环境容量的概念引用到历史文化街区的研究中，目的在于确定街区内部人类活动和发展的限度，一旦超过既定的量，街区的基本特征将会发生变化。本文建构了历史文化街区环境容量研究的理论框架，运用环境容量的观点分析历史文化街区系统内部复杂的环境、经济、社会问题，以量化分析的方法，为科学决策提供理论方法与数据支持。将天津五大道地区作为典型案例对历史文化街区环境容量理论进行验证，并且提出五大道地区可持续发展的方向。本文采用定量与定性结合，文献研究与实地调研结合的方法，借助空间句法软件、图底关系等方法进行空间分析，应用环境心理学的研究方法对人的行为心理进行分析，同时借鉴环境工程、生态学、经济学等学科的研究成果及方法。本文创新点在于：首次将环境容量的概念应用到历史文化街区的保护利用研究，提出历史文化街区环境容量的概念；建立评定历史文化街区环境容量的方法，为历史街区的保护利用及其规划评估提供一个实效的工作框架，成为规划的有效起点和评估的有力依据；借助空间句法软件对历史文化街区的环境容量进行分析。研究表明，环境容量是可持续框架下对历史文化街区环境进行评估的一种有效工具。环境容量研究本身并不产生历史文化街区更新规划方案，但可以作为历史文化街区可持续性发展规划的战略起点，并且可以对规划方案进行评估。环境容量研究应用于历史文化街区的几个关键性结论：必须关注累积效应及间接效应，采取“预防措施”；在研究中应给予知觉研究以及街区的未来定位以相当的权重；研究的目的是为战略性的更新策略提供更坚实的基础。