“单位制度”是解放后国家为聚合各种零散的社会要素以打造一种新型的社会政治秩序建立的,是改革开放前中国体制基础的制度架构和组织单元。“单位社区”是伴随“单位制度”产生的新居住空间形态,具有生产、生活高度合一的特点。“单位社区单元”是指“单位社区”中形成的空间形态和社群关系的组团。长春一汽早期生活区是“一五”计划时期建成的“单位社区”的代表,其“街坊式”的规划布局及单位社区的治理模式,是研究单位社会城市规划和居住空间的珍贵样本。对一汽早期生活区研究多讨论生活区总体或聚焦于生活区某类空间,缺少建筑组团层级上的研究。本文尝试以“单位社区单元”为视角,以一汽早期生活区为研究对象,在文献研究和实地调研的基础上,更加深入和全面的认识和剖析一汽旧有生活区的空间组织逻辑、社会关系结构以及它们之间的发展联系,并尝试提出因地、因时制宜的保护更新利用的策略和方案。本文主要内容分为六章,第一章介绍了论文的研究背景和研究意义,并对国内外相关研究动态进行总结概括;第二章引入对“单位制度”和“单位社区”的介绍,并建构“单位社区单元”这一概念;第三、四章主要阐述了一汽生活区“单位社区单元”演化过程,并对其规律特征进行总结概括;第五章对一汽早期生活区进行价值认知,并提出相应的保护利用策略和方案。通过本文的研究在生活区的演化规律以及生活区的保护利用两方面可得出以下认识:在演化规律中,生活区的整体发展过程呈现“制度-空间”的影响时序;不同单元因区位条件、空间形态的差异演化出特殊性,呈现“小范围趋同,大范围存异”的特征,单元边界日渐清晰;单元社群结构受空间形态的影响不是一成不变的,受制度、年龄、社群基础等多方面因素的影响。在保护利用方案中,对生活区整体结构和各单元特征的分析可寻找出场地中的机会可能,将原有的劣势发展单元转化为优势单元;整合区域内的各类优势资源,可建构整体发展思路,营造城市和企业的文化品牌。