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随着我国物流园区开发项目的不断增多、PPP新一轮热潮的持续发酵,越来越来的物流园区开发PPP项目被社会各界认可,也引起了越来越多学者的关注。物流园区开发采用PPP模式不仅可以减轻政府的财政压力,还能够引入先进的管理经验和行业技术。此外,社会资本参与物流园区开发PPP项目不仅可以获取较高的经济利益而且还能提升其行业影响力。但是,物流园区应用PPP模式进行开发的时间尚短,目前并没有明确的物流园区开发PPP项目融资模式选择的依据,容易造成资金短缺以致项目的滞后。由此可见,能否选择合理的项目融资模式关系到物流园区开发PPP项目能否顺利的实施,能否顺利的达成项目预期目标。基于此,本文利用文献分析法、专家访谈法、扎根理论研究法以及层次分析法进行以下方面的研究。第一,通过对物流园区特点、物流园区开发PPP项目融资模式选择影响因素以及PPP项目融资模式相关文献的分析整理,奠定了物流园区开发PPP项目融资模式选择的理论基础、明确了项目融资模式的选择范围。通过对相关专家的深度访谈,进行相关研究资料的收集。利用扎根理论的研究方法,通过开放性编码、主轴编码、选择性编码等三级编码归纳总结出物流园区开发PPP项目融资模式选择影响因素的四个主范畴:项目特征、参与人的自我认知、市场环境、控制权配置。同时对影响物流园区开发PPP项目融资模式选择的各个因素进行分析,构建了基于上述四个主范畴的物流园区开发PPP项目融资模式选择影响因素的概念模型,并在已识别出的物流园区开发PPP项目融资模式选择影响因素的基础上阐述其测量标准,奠定了物流园区开发PPP项目融资模式匹配的基础。第二,依据已识别出的物流园区开发PPP项目融资模式选择的影响因素和BOT、BOO、TOT模式之间的差异分析,建立物流园区开发PPP项目融资模式匹配模型,并在此基础上构建出物流园区开发PPP项目融资模式选择层次分析模型。通过构建判断矩阵计算得出物流园区开发PPP项目融资模式选择影响因素(项目特征、政府的自我认知、社会资本的自我认知、市场环境及)及其子因素的权重,并明确了项目特征、政府的自我认知、社会资本的自我认知和市场环境作用于物流园区开发PPP项目融资模式选择的机制,构建了物流园区开发PPP项目融资模式选择导向表。最终建立了以0-1评价法为基础的物流园区开发PPP项目融资模式匹配准则。