我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，房地产开发中的建筑开发浪费大量的社会资源，包括土地资源、水资源、能源资源、材料资源等，并且造成环境恶化，阻碍了“节约型社会”的发展。绿色房地产强调最低限度能源、资源消耗，拥有优良的室内环境质量并且具有良好的经济和社会效益。而我国对绿色房地产的研究和实践起步较晚，因此它的开发与评价的研究就显的十分必要和迫切。 基于以上认识本文对绿色房地产研究现状和成果进行分析，系统论述了国内外绿色开发及其评价体系的发展，通过介绍我国的研究和发展，提出我国评价体系存在的问题。在国外研究中本文重点研究了美国的绿色建筑评价体系—LEED，从评价标准、市场推广等方面进行了阐述和总结。 通过评价体系指导开发实践，本文以LEED2.0为基础论述了我国建筑上的“节地、节水、节能、节材”现状，重点研究了我国建筑“四节”现状及与国外发达国家的差距。 考虑到住宅是我国建筑“四节”的重点，本文以西安地区为例，结合西安地区的特性和实际，运用层次分析法、直接赋分法等方法，拟建了一套绿色住宅评价体系，希望通过建立西安绿色住宅评价体系为设计者、开发商、施工承包商提出一个可供参考的指南。 最后，通过对建筑“四节”现状与评价的研究，本文对我国绿色房地产的发展提出建议。