以买卖合同担保借款合同,是在金融管制力度削弱和金融趋向自由化的态势下,在民间信贷产业蓬勃发展的状态下,产生的一种新型融资交易模式,本文称之为“买卖型担保”。该种交易模式是指,在借款人与出借人签订借款合同的同时或者在借款合同履行期限届满之前,由借款人或第三人与出借人签订买卖合同,且达成合意,当借款人违反借款合同中的还款义务,则买卖缔约双方的合同履行条件成就,以前述约定来为借款合同的履行进行担保。买卖型担保的交易形式在交易主体、交易目的、双方权利义务关系、权利的实现方式、义务的履行方式等方面均有明显的特点,该种交易方式是经济发展的产物,也是市场行为选择的结果。因为设立抵押等物权担保方式在登记和实现等程序方面的限制,交易双方更倾向于选择更为便利和低成本的担保方式,既保障借款人实现融资目的,又使双方之间的利益得到平衡,买卖型担保正是“创新性”担保方式中的一种。对于该种具有“创新性”的担保方式所引起的纠纷,引发了学界的激烈探讨,在实务中也面临“同案不同判”的裁判现状。本文通过案例研究与理论研究相结合的方法,以期解决买卖型担保在处理上所面临的困境,使其在民间融资领域运用地更加规范和合理。本文共包括四大部分,第一部分为概述,针对买卖型担保的内涵、产生的原因、具有的鲜明特点等内容进行简要介绍;第二部分是关于买卖型担保的实证研究,通过查询相关案例得知,因为买卖型担保交易方式的创新性和实践性,该种纠纷的处理方式在实务中面临各种争议与分歧,《民间借贷若干问题规定》出台后对于该问题的裁判思路进行了指引,但未完全解决买卖型担保所面临的各种疑难问题,本文对前述司法解释第24条的规定进行详细解读,以司法解释出台为时间分界点,具体介绍司法解释出台前后买卖型担保的裁判现状,并进行对比分析,得出学界尚需要探讨和解决的问题;第三部分是关于买卖型担保的理论研究,针对买卖型担保的性质和效力问题进行研讨,最终得出买卖型担保作为一种融资交易方式,以外观表现为买卖,实质发挥代物清偿预约作用的合同为借款合同的履行和债权的实现发挥担保作用,此种措施的效力应该被认可的结论;第四部分是关于买卖型担保的实务应用和案件纠纷处理的应然路径,在民间融资领域,以代物清偿预约为借款合同进行担保,在借款人无法如约承担还款义务的条件下,预约合同双方订立代物清偿本约,以交付房屋并让渡房屋所有权的方式替代还款义务的承担,从而实现出借人的债权。经过一系列的研究与分析,提出自己对于买卖型担保案件裁判思路的建议,法院在审理民间借贷关系后,亦应对买卖合同进行审理,结合借款合同中双方对于债务偿还的约定,来判断买卖合同的真正目的和实质,尊重当事人的契约自由,在保障借贷双方利益合理优化的基础上,鼓励民间融资自由发展、规范发展。