近年来,伴随着经济全球化的深入,企业社会责任深受专家学者们的重视,也一度成为各国人民关心的问题,股东利益最后大化和利益相关者理论也一直是一个有争议的话题,但是,伴随着经济市场的竞争越来越激烈,很多学者发现企业在保障股东权益的同时也要对利益相关者的利益负责。企业经营成果的评估取决于财务的竞争力。采用科学高效的手段对财务可控的资源等进行合理利用,才能保持企业长期的财务竞争优势,才能使企业持续的发展壮大。与其他行业相比,我国房地产行业己经成为国民经济的支柱性产业,则应该承担更多的社会责任。那么我国房地产上市公司履行社会责任是否显著影响财务竞争力,如何影响其财务竞争力,这些是本文所要解决的问题。首先,经过查阅搜集资料,本文对企业社会责任和财务竞争力这两个概念界定和评价方法展开叙述,且分析了房地产企业承担社会责任带给企业财务竞争力的影响,并基于利益相关者角度出发,提出一系列的假设。其次,根据我国实际情况,本文给企业社会责任和企业财务竞争力设计了指标,以2012年到2016年这五年在沪深证券交易所上市交易的72家房地产上市公司作为调查对象,最后得到以下结果:如果房地产增强履行对股东、员工、消费者、债权人、政府和环境的责任,那么企业的财务竞争能力能够提高;如果房地产企业增强履行对供应商和社会公众的责任,企业的财务竞争能力能否得到提高未得到证实;如果房地产企业当年增强履行社会责任,那么企业在后一年的财物竞争力也能够得到提高;如果房地产企业年龄存在差异,那么社会责任的履行情况不会存在差异,如果房地产企业性质存在差异,那么其履行社会责任情况就会存在差异。最后,根据实证研究结果,对于加强中国房地产上市企业尽到自身责任,提出了相关政策性建议。