2018年年初的国务院政府工作报告中首次确定了超万亿元规模的减税降费政策，此后，国务院及相关部委均“加码”出台了新政策。9月20日，国家税务总局进一步出台文件要求各级税务机关要不折不扣地落实好各项减税降费政策，旨在优化税收营商环境，降低企业税负，激发市场主体活力。据有关数据显示，减税降费政策实施两年以来，我国国民经济整体运行在合理区间，经济结构的调整也在有序推进，各项经济产业发展持续向好。从各方反应来看，减税降费都为促进我国国民经济的发展做出巨大贡献，其最初的政策目的已然达到。但是，减税降费政策降低企业税负后，对企业的绩效是否产生正相关的作用并没有明确，值得我们进一步去探究。同时，房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，国家政策对房地产企业绩效的影响，在一定程度上能够反应出对其他行业的企业绩效的影响，对于探究降税降费对国民经济的影响具有一定的参考价值。因此，本文以减税降费的实施为政策背景，选取我国房地产行业的龙头企业万科地产作为研究案例，以其近十年的财务报表作为研究对象，采用杜邦分析法和财务指标分析法对其财务报表中的相关指标进行分析，以案例研究的形式探究降税降费对房地产企业绩效的影响。结果发现：相比于减税降费政策实施之前，减税降费政策实施之后，万科地产的净资产收益率有了大幅提升，且提升幅度较往年更为明显。进一步地，基于万科地产财务指标，对万科地产的盈利能力、成长能力、营运能力和偿债能力进行分析，发现减税降费都对其产生了正相关的作用。这一研究结果表明减税降费确实对企业绩效产生了积极效果。