近年来,我国逐步增大保障性住房政策力度,根据国家政策要求各地纷纷加快制定和完善保障性住房建设计划,并已展开大量建设。在保障性住房中,租赁住房(包括廉租住房、公共租赁住房)由于主要针对低收入群体并以租赁的形式出现,各地对其建设仍处于摸索之中,急需对建设标准及设计建造技术进行研究。本文对国内外的公共住房进行了文献研究,并以香港案例为重点,从政策、建设标准、设计与建造等多方面进行了深入研究,希望为保障性租赁住房建设提供参考。目前,已建成的保障性租赁住房以廉租住房为主。本文的国内调研部分选取了位于三个典型气候区的五个城市,对已入住的廉租住房项目进行了调研。同时,选取了某较早实行全装修并已入住的回迁房项目,对其装修情况进行了调研。通过研究居住者的使用实态,及时总结建设中存在的问题,并吸收已有建设经验,为进一步研究提供依据。本文以租赁住房的套型配置为研究核心,并进一步将其分为套内功能空间配置、面积配置、装修配置三方面进行研究。通过学习国内外建设经验、对比国内相关标准、对已有设计进行统计分析等综合研究,提出这三方面的配置标准。最后,根据本文研究成果,结合工业化设计方法,探索了未来租赁住房的设计与建造模式。