随着“智慧城市”建设的不断推进,结合物联网、移动互联网、大数据、低碳环保等新一代信息技术发展,“智慧园区”成为各类商业园区、主题旅游园区、工业园区、文化创意园区的建设发展目标。“智慧园区”建立高度协调、紧密联系的系统平台,涵盖园区管理方、入驻企业、员工和访客的各种活动环节,监测、收集、处理各种园区信息,有效提升园区管理效率和服务品质,助力入驻企业的产品生产与销售,方便员工和访客的工作和生活。信息化技术与“智慧园区”相结合可以实现园区内各个智能化系统的有效协同,数据共享,通过移动互联网、物联网技术构筑的“智慧园区”平台具有可扩展的业务配置管理功能,通过它可向住户、企业、园区管理者、系统维护者等不同用户提供多样化的服务,可以满足用户的个性化需求。面向国家信息化战略和智慧城市建设要求,立足上海城市发展和功能转型的要求,基于各类园区持续发展战略及功能定位,通过大数据、物联网技术、云计算和移动通信等信息技术的导入,实现园区全面数字化、网络化、智能化应用,急需从信息化视角下开展智慧园区运营管理系统构建和模式研究。本文以城市智慧建设的相关理论作为理论基础,以信息化技术下的“智慧园区”为视角,以信息系统应用为研究对象,探讨信息化应用系统的建设、运营对“智慧园区”的创新作用,并分析信息系统应用创新对园区发展的作用和影响。本文共分为六个章节,第一章为绪论,介绍了本文的选题背景,思路、方法和意义,并对国内外关于该领域的研究做了综述,第二章归纳和总结了本文运用的基础理论；第三章以B园区作为案例,从需求分析入手,详细了解了不同的业态和功能对于信息化的需求；第四和第五章是本文的核心,结合物联网技术、云计算和移动通信等信息技术应用,从信息化的基础设施建设,到园区智能化的应用,使园区内各个系统有效协同。并在信息系统构建的基础上探讨了B园区的运营管理模式。第六章为总结和展望。本文的研究对“智慧园区”的信息系统构建和运营管理模式的选择具有实践意义,而且对于促进智慧城市的发展和建设具有积极作用。