农业经济是国民经济的根本,在目前的经济形势下,农业经济发展动力不足,制约了我国的现代化发展。十六大以来,政府出台了一系列政策来支持农业经济的发展,虽然取得一定的成效,但我国的城乡差距没有得到显著的缩小,贫富差距仍然比较严重。农业经济发展动力不足,主要原因就是缺乏资本,而农村的基础设施建设落后,引进外来资金存在困难,唯一的途径就是将农村集体的资源,特别是最丰富的土地资源转变成资本,弥补资本不足,促进农村经济的发展。本文的根本目的就是以成都市温江区为例,探讨农村集体经济组织实现土地资源资本化的基本条件和根本途径,提出完善土地资源资本化的有效对策。农村集体经济组织的土地资源资本化思路就是通过确认农村集体土地资源的产权和产权的价值,使资源具有资产的属性,再通过资本市场进行资本化运作,借助政策的基本保障,使具有资产属性的资源进一步转化为资本,弥补农村集体组织的资本不足,促使农业经济的发展。在核心思想的指导下,对文章做如下安排：第一,对资源的价值评估及资本化研究等方面的文献进行全面的梳理,分析现有研究的主要观点,总结其空白与不足,在此基础上,提出农村要实现经济发展,实现农村城市化、农民市民化的目标,就要利用农村集体经济组织的自然资源特别是土地资源,将土地资源转变成资产,再进入资本市场流通转变为资本,完成价值增值。第二,对农村集体土地资源和农村集体土地资源资本化的内涵进行深入的剖析,分析资源、资产和资本的概念和三者之间的联系,明确土地资源和农村集体的基本概念,指出农村集体土地资源的资本化实质就是将土地资源的产权资本化。于是本文进一步研究了产权理论和资本化理论,为论文的后续开展提供坚实的理论基础。第三,分析成都市温江区农村集体的土地资源产权确认与资源利用现状,对温江区农村集体土地资源的基本情况进行详细的调研,明确不同种类的土地资源使用权有效期限、流转限制以及温江区土地资源的产权确权现状,在此基础上,进一步分析温江区农村集体土地资源的开发与利用情况。第四,评估温江区农村集体土地资源的价值。将温江区农村集体的土地资源分为农用地、未利用地和集体建设用地三种类型,主要评估农用地和集体建设经营性用地的价值,其中,又将农用地的价值分为市场价值和非市场价值两个部分,分别采用收益还原法、条件价值法和成本逼近法进行价值评估。第五,对温江区农村集体土地资源资本化的根本途径进行分析,指出农村集体土地资源的产权流转理论上可以借助证券交易市场和农村产权交易市场来实现,同时明确产权流转的基本条件。在此基础上对温江区农村集体的土地资源产权流转进行深入的研究,分析其流转现状,目前的主要问题和制约因素,更进一步分析其根本原因。第六,根据温江区农村集体土地资源资本化的关键问题和根本原因,从农村集体的人才建设、社会保障机制、土地资源利用的规划、财税金融体制等方面提出相应的对策和建议。本文以管理学、经济学、财务管理学等领域的有关知识为理论基础,对农村集体土地资源资本化应用文献分析法、问卷法、案例法等多种方式,使农村集体土地资源资本化研究在理论上更加的系统和科学,对实践具有针对性和指导性。本文的成果主要有几个方面：一、对农村集体土地资源资本化进行深入的研究,提出农村集体土地资源证券化的观点,完善了资源资本化的研究体系,为资源资本化提供新的思路；二、对农村集体土地资源的价值创新性的进行更为全面的评估,使得农村集体资源的价值评估体系更加完善；三、为农业经济的发展指出了新的途径,为优化农村资源配置,农村集体的人才建设、财税金融体制的政策改革提供了依据。