承租人的优先购买权制度作为维护社会公平正义的重要制度,在维护交易公平、保障交易效率、维护社会秩序稳定具有十分重要的作用。本文立足于探究承租人优先购买权制度内涵,从制度最基本的概念、特征、性质入手,厘清承租人优先购买权的概念为出租人在出卖具有所有权的在租房屋时,必须在合理的期限内通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买的权利。通过对制度内容的探究,作者将承租人优先购买权的性质定位为形成权,并明确权利具有法定性、排他性、不可转让性等特征。在承租人如何行使权利方面,承租人行使权利的对象必须是正在租赁期限内的租赁房屋,在此期限之外的则不能行使权利。本文就承租人行使的时间节点进行了详细的论述,对于承租人行使权利的节点必须是以形成承租人与第三人的买卖合同为前提,否则即使承租人欲要行使权利,也无法满足与第三人的同等条件,此时的“同等条件”处于不确定的状态,并不能使权利处于一个相对稳定的状态。并就理论界对“同等条件”的观点进行了详细分析,明确肯定相对相同说在实务方面的可操作性。对于权利的行使期限也做出了一定的探究,明确在告知时承租人需在15天之内行使权利,若未告知承租人行使权利的期限定为自出卖之日起满一年,承租人优先购买权消灭。同时,由于经济社会的发展,对于存在不同权利人权利冲突情形进行了详细的论述,承租人的优先购买权应当得到保护。但是在遇到不同权利人时,对于不同权利如何保障,表明了法律的价值追求,也为社会的有序、和谐、稳定的发展指明了发展方向。在本文中也就权利存在的排除情形进行了分析,房屋互易与继承、赠与时,需要考虑承租人优先购买权的的排除。任何制度的存在都有无法行使的例外情形,探明对于权利行使的排除情形,也能更好的维护社会的公平正义与公序良俗,使得法律达到良好的社会效果与规范作用的统一。最后,通过对承租人权利的侵害情形进行论述,出租人未告知,承租人的意思表示受阻碍,出租人擅自转移房屋所有权的情形,都对承租人的权利造成了侵犯。通过对相关侵权情形的论述,能够对相关的制度运行指明方向,也为司法过程中在遇到类似情形的时候如何救济权利人,起到了良好的示范作用,这对于我们法律中的制度进一步完善发展也有促进作用。