近年来,我国保险市场经历了快速的发展,各类保费收入持续增加,2013年末我国原保费收入规模已达17222.24亿元。作为保险资金的重要来源,保费收入的快速增长使得保险公司的可运用资金规模也不断增大,而现阶段我国保险资金运用的渠道过于狭窄,保险资金主要投向银行存款、债券、股票等金融工具,而且保险资金投资的期限结构也存在明显的不合理,这一方面不利于保险企业通过组合投资来分散风险、提高收益,另一方面使得保险资金面临资金期限结构与投资期限结构不匹配的风险,因此保险资金迫切需要新的投资渠道来解决这两方面的问题。鉴于此,2009年9月颁布实施的新《保险法》首次允许保险资金投资不动产领域,2010年9月颁布的《保险资金投资不动产暂行办法》进一步明确了保险资金投资不动产的细则,至此不动产从法律层面上纳入保险资金的投资范围和监管范围。保险资金具有负债性、长期性和稳定性的特征,相应的保险资金投资追求安全性、长期性和收益性。因为不动产投资的周期长,建成后的收益相对安全、稳定,与保险资金的特征和投资要求有非常高的匹配性,因此不动产投资对于保险公司而言是一个非常好的投资方向。保险资金投资不动产可以很好的匹配长期保险资金,从而合理调配保险公司的资产和负债结构,降低保险资金投资期限结构不合理风险,同时投资不动产丰富了保险资金的投资组合,这有利于降低保险资金投资的非系统性风险,因此做好不动产投资工作对于保险公司具有重大的意义。而我国目前保险资金投资不动产尚处于初步阶段,保险资金不动产投资过程中存在很多问题,这不利于我国保险资金不动产投资的发展。本文在已有文献的基础上对我国保险资金投资不动产问题进行了研究,分析了我国保险资金不动产投资的现状和存在问题,并总结了发达国家不动产投资概况和可以借鉴的经验,然后重点分析了我国保险资金投资不动产的模式选择和策略分析,最后在分析的基础上给出了我国保险资金不动产的建议和展望。