院落式住宅是中国传统经典住宅形式,是传统中国人的理想居所。院落作为一种空间组织手法,具有活动交叉性、功能模糊性(私密和开放边界模糊)以及景观渗透性这三重属性,这些空间属性能促进大家族成员间或者现代邻里间的交往与活动。近年来,城市趋向于高密度化,大量的低密度院落住宅被布置在自然景观相对较好的郊外,多被精英阶层所拥有。而在城市中心区,林立着大量高密度化的住宅,且以多高层为主。居民生活在这种封闭的住宅环境中,缺少了邻里间的人文关怀,更缺少了感受自然的精神体验。因此我们需要去探索高密度院落住宅,因为这更接近于平民阶层的需求。当然我们的探索并不是对传统院落在多高层的再复制,而是它的同象异构,是还原了传统院落的空间精神和空间内涵。本文在大量阅读文献和实践资料的基础上,采取实例论证的方法,对传统院落空间原型特性进行分析提炼,找出了传统院落和高密度住宅中“类院落”形态的关联性,归纳出了三种高密度住宅“类院落”的演绎模式——独享院落、共享院落、独享共享复合院落,且发掘出了高密度院落住宅的未来发展——更多关注于廉租房或者政府保障房以及探索多维度的高密度院落住宅。