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重庆市正处在快速工业化过程中,耕地资源大量丧失,三峡水库淹没和移民安置也将占用大量耕地,为实现耕地总量动态平衡,促进土地利用两个转变,必须进行土地开发整理。本研究是“重庆市土地开发整理”的部分内容。在广泛吸取国内外相关研究成果的基础上,运用已有基础资料和典型调查占有的资料,以土地经济供给理论、可持续发展理论、人地协调理论、景观生态学理论为指导,就重庆市土地开发整理的任务、潜力、区划、模式、可持续发展、政策建议等方面进行了有益的探索。 (1)分析了重庆市自然、社会情况,土地资源利用及问题。重庆市土地资源利用存在如下问题:人均土地数量少,耕地质量较差;耕地不断减少,用地矛盾突出;三峡工程淹没和迁建占用耕地面积大;土地利用不平衡,粗放利用面广;水土流失面积大,土地退化损毁严重;可开垦为耕地的后备资源匮乏。 (2)指出了重庆市土地开发整理的任务:实现耕地总量动态平衡,通过工程、生物、农艺措施改善耕地质量和土地生态环境,实现农地产业化、规模化经营。目前重庆市已经由国土局主持开展了土地开发整理试点工作,取得了明显效果,但存在资金不足,重视不够,目标不清等问题。 (3)对土地开发整理的潜力的分析突破了以往的模式,认为土地开发整理的潜力不能只考虑技术的可行性,还必须考虑经济、文化等是否可行,因而,实际的土地开发整理潜力远远小于技术上能够达到的潜力。本文提出了土地开发整理的技术潜力、经济潜力,并且提出增大潜力的措施。对农地及非农地的土地开发整理潜力进行了研究,用“三项预测值法”对2000—2015年的整理潜力进行了预测。到2015年,可能整理耕地60万公顷,可新增耕地4.2万公顷;可能整理园地12万公顷;可能整理林地240万公顷;可能整理牧草地6.86万公顷;可能整理城镇用地3万公顷;可能整理农村居民点12万公顷,可新增耕地3.6万公顷;可能开发荒草地5.1万公顷,可新增耕地4.08万公顷;可能复垦废弃地0.21万公顷,可新增耕地0.168万公顷。共计可能新增耕地12.05万公顷,在乐观的情况下,新增耕地将达18.24万公顷,在悲观的情况下,新增耕地也将达8.28万公顷,均超过预计建设占用,因而可确保实现耕地总量动态平衡。 对土地开发整理的效益进行了测算,土地开发整理年均需要投资 100亿元,年均新增产值104.53亿元,比每年投入多了4.53亿元,社会效益和生态效益大幅提高。 (4)根据重庆市土地利用的地域分异,将全市分为山地林农牧综合开发区,丘陵坡改梯区,三峡移民开发生态农业区,城郊农地产业化规模化经营区。确定了每个区土地开发整理的重点。 (5)重庆市土地开发整埋模式分为丘陵低山区坡改梯整理模式,浅丘平坝区耕地格(条)田化整理模式,荒山荒坡农业综合开发模式,河滩地开发模式,农村居民点归并模式,砖瓦窑复垦模式,城市土地整理模式。 (6)探讨在土地I发整理中,如何实现可持续发展。一是与生态建设协调,二是与建设用地供需平衡协调,三是与产业结构调整协调,四是与土地利用布局和方式协调。 门)为加快重庆市土地厂发整理步伐,提出了如下建议:强化规划,建立多元化的投入机制,提供税收、信贷、财政优惠和技术支持,加快农地流转,统一思想。