自从20世纪90年代以来，伴随着我国社会经济的持续发展，人民生活水平的不断改善，房地产业逐步走上了全面发展的快车道。在省会等大中型城市房地产迅速发展的同时，如何解决市县级城市的住房及商业发展问题，又将使房地产业主要投资方向之一。 秦安北坛小区项目就是在这样一个背景下诞生的，公司采用差异化经营的战略思想，避开房地产行业主要集中区域，在中小城市适时进入，抢抓机遇，为公司的发展奠定基础。 本项目是一个集城市基础设施建设，公益性站前停车广场和商贸、住宅为一体的综合开发建设项目。本项目地处未来秦安县城市中心地带，自然、环境、道路、交通条件优越，区域位置显著，极大地满足商贸和住宅的要求。本项目的规划设计和方案先后通过多次优化调整，具有较强的前瞻性。它的建设，将对秦安经济、社会和文化的发展有较大的促进作用，能极大地改变城市面貌，提高城市品味。 本项目总投资约17060万元，销售收入25351万元，经营成本17217万元，项目投资利润率为48.60％，投资利税率为39.50％，资本金利润率为75％，所得税后财务内部收益率为21.30％，财务净现值171.19万元，财务内部收益率等指标高于房地产行业近年基准。 本文主要从市场分析、方案优选、投资估算、项目实施、财务评价等方面对本项目的可行性进行论证，结果表明该项目具有可行性。