本文中的传统商业街区是指拥有着悠久的商业历史、浓郁的商业氛围和深厚的商业文化的历史街区。其大部分位于旧城城市中心,地理区位优良,但由于商业经济过时、环境风貌破落等原因,时常与现代城市经济的发展产生不可调和的矛盾。随着城市产业结构调整,对于历史街区的保护也越来越注重经济因素,有效的将历史街区的保护更新与开发利用相互结合起来成为了普遍的共识。双杭历史街区曾是福州重要的商业中心,然而随着城市经济的发展和城市建设的加快,福州双杭历史街区破落的物质环境、落后的基础设施,使得这一重要的城市地段处于艰难的局面。由于历史建筑保护的需要和居住质量提升的需求,街区的更新已提上了政府议事议程,如何对这一重要历史街区进行保护与更新已成为了一项重要的研究课题。本文首先查阅、研究国内外传统商业街区更新的理论、方法,解读代具有表性案例,总结举措与经验,而后从多方面的视角讨论了福州双杭历史文化街区保护与更新开发的问题。综合运用建筑学、规划学、城市经济学、社会学、宗教民俗等多学科知识,结合对福州双杭历史文化街区的调研和分析,提出了以提升街区活力为营造目标的更新开发策略,希望能为福州双杭街区的更新开发提供一定的参考价值。全文分为三个部分,共有五个主要章节:第一部分为绪论,从我国提出建设文化强国的背景出发,讲述了历史文化遗产的保护更新的意义,界定了研究对象和内容,并综述了国内外相关理论研究。第二部分为正文,由四个章节构成。第二章节研究阐述了我国传统商业历史街区的特点,更新开发的动因和更新开发后产生的问题。第三章节列举了国外两个案例,剖析其更新开发过程,总结获取成功的经验。第四章节通过在福州双杭历史文化街区详细的调研,对街区历史沿革、环境现状、商业业态等方面作出分析,总结了双杭街区存在的问题,也提出了其潜力优势。第五章节根据福州双杭历史文化街区的特点,从物质环境更新、商业环境更新、文化特色挖掘、组织参与等方面,提出了更新开发的具体策略。第三部分为结语,总结得出了论文结论,同时提出不足与展望。