若以市场容量来考虑,上海房地产市场目前是中国各城市中最大的市场,当然也是当代国际城市中最大者之一。因此,研究上海房地产市场的发展现状及前景,无论对于上海、对于中国,甚至对于世界城市的发展、房地产的发展来说,可谓意义重大。从上海在中国经济中所处的地位及未来发展潜力看,上海的房地产行业是值得长期投资的行业。很多有眼光、有抱负的国际、国内大型房产商都会选择上海作为它们进行战略性发展的兵家必争之地。越来越多的房地产商赶赴申城淘金,外地、外资、外行业的“三外”房地产企业越来越多。这些外来房地产商或拥有雄厚的资金实力,或拥有先进的开发经验。目前,上海共有房地产开发企业3600多家,激烈甚至近白热化的竞争以及宏观调控带来的行业洗牌,将使现存的所有中小企业承受巨大冲击,其最终结果必然是大量的现存中小企业死亡,少量的现存中小企业存活下来乃全发展壮大。因此,探讨外资中小房地产开发企业的发展策略就有了较深刻的现实意义。本文试图通过对上海房地产市场的状况、外资投资上海房地产现状以及中小型外资房地产开发企业竞争策略的分析和研究,探讨中小型外资房地产开发企业在上海房地产市场的竞争策略选择,从而为其提供经营策略的决策参考。