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我国理论界关于不动产冒名处分的法律适用问题一直无法形成一个统一的观点和理论,使得司法机关在相关案件的处理方面困难重重。基于此,文章选取不动产冒名处分的法律适用为研究课题,截取其中争议最大的适用善意取得制度或适用无权代理制度两种观点进行对比分析。具体而言,文章主要分为四部分,第一部分是对于不动产冒名处分的概述,包含冒名处分的定义、分类以及相关的争议学说。第二部分和第三部分分别介绍了不动产冒名处分与善意取得制度、无权代理制度之间的关系,比较两种制度存在和适用的合理性。最后一部分介绍不动产冒名处分的法律后果和相关责任认定。通过严谨的比较可以发现,针对不动产冒名处分问题适用无权代理制度更为适当。