住房权是一项基本人权，住房问题关系到人民的安居乐业和切身利益，和社会的安定与公平。而在我国经济体制转轨时期，城市的社会阶层分化与城市空间分层化格局都给城市的运行带来一定程度的影响和阻滞，所以我们急需为城市居民，尤其是中低收入家庭住房问题提供一种有效的政策供给，建立立足在本国特殊国情基础上的具有中国特色的社会保障性住房制度体系及评估体系。　　 本文先是回顾了我国的社会保障性住房体系的发展历程并对世界上几个具有典型意义的国家和地区的住房问题的有效解决进行了分析和研究，想通过其成功的经验对我国的保障性住房政策起到积极的影响和借鉴作用；然后通过界定社会保障性住房、公共政策、政策评估等相关概念，提出了合理有效的政策评估要素构成：政策预定目标的实效验证、对政策利益相关者的满意度分析、对政策环境的实效验证，由此建构我国社会保障性住房政策的政策评估体系，在此基础上以具体的上海市浦东新区康桥镇南华新村为实例，通过对其保障性住房政策的系统评估，得出政策实效的评估结论，并提出相应的调整与实施修正的建议。　　 同时，最后结合我国的特殊国情与实际情况，针对性地提出了一些在社会保障性住房政策实施与执行中存在的问题，并据此提出自己的一些政策建议和评估建议。